Đầu tư đất nền hay nhà phố thương mại trong lõi trung tâm – đâu là lựa chọn khôn ngoan 2025?

Lựa chọn đất nền hay nhà phố thương mại để xuống tiền vẫn là bài toán đau đầu của nhiều nhà đầu tư. Cùng tìm hiểu để đưa ra lựa chọn sáng suốt cho năm 2025.

1. Đầu tư đất nền: Từ “cơn sốt” đến ngưỡng chững lại

Trước đây, đất nền từng được xem là kênh đầu tư sinh lời cao với khả năng tăng giá mạnh khi hạ tầng phát triển. Tuy nhiên, vài năm gần đây, thực tế thị trường đã cho thấy đất nền ven đô đang đối mặt với nhiều rủi ro: quy hoạch treo, chậm pháp lý, khó thanh khoản nếu không nằm trong vùng được đầu tư hạ tầng đồng bộ.

Bên cạnh đó, đất nền khó khai thác dòng tiền, phần lớn chỉ có thể mua – chờ – bán lại. Điều này không còn phù hợp với xu hướng đầu tư hiện đại, khi nhà đầu tư cần tài sản vừa giữ giá, vừa tạo thu nhập đều đặn.

Đất nền phụ thuộc lớn vào tiến độ quy hoạch, ít khả năng tạo dòng tiền ngắn hạn

2. Shophouse – Tuyến phố triệu đô, sẵn sàng khai thác đa ngành

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, giá trị shophouse tại các tuyến phố trung tâm luôn nằm trong nhóm tài sản gia tăng bền vững, tạo dòng tiền tốt nhất. Và tại Tây Nguyên, Ecopalace Đắk Lắk đang là một trong những ví dụ nổi bật.

Dự án sở hữu vị trí "kim cương" ngay trung tâm phường Buôn Ma Thuột – nơi được quy hoạch thành trung tâm hành chính, tài chính mới của tỉnh. Các căn shophouse trải dọc trục Mai Hắc Đế – Y Ngông, cách sân bay Buôn Ma Thuột chưa đầy 15 phút di chuyển, gần kề các cụm bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, cơ quan nhà nước… tạo điều kiện lý tưởng để hình thành dãy phố đi bộ mua sắm – dịch vụ – ẩm thực sôi động đầu tiên của Tây Nguyên.

Shophouse Ecopalace được thiết kế chuyên biệt cho đa dạng ngành hàng: từ cửa hiệu, showroom, quán cà phê, spa đến văn phòng, căn hộ dịch vụ. Cấu trúc 1 trệt 4 lầu, mặt tiền rộng 7–9m, linh hoạt phân tầng để ở – cho thuê – tự kinh doanh. Kết hợp với cảnh quan xanh, tuyến phố đi bộ nội khu, không gian gắn kết cộng đồng, nơi đây hứa hẹn trở thành tâm điểm giao thương và trải nghiệm mua sắm mới lạ tại Đắk Lắk.

Tuyến phố triệu đô tương lai tại trung tâm Buôn Ma Thuột – sẵn sàng kinh doanh đa ngành

3. Hiệu quả đầu tư: Thực tế đã chứng minh

Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung tâm Đắk Lắk đã tăng trung bình 15–20% trong 6 tháng đầu năm 2025 – đặc biệt sau thông tin quy hoạch sáp nhập hành chính mới. Các chuyên gia dự báo, mức tăng có thể đạt 30–100% sau giai đoạn khởi công và hoàn thiện tiện ích công cộng tại các dự án trọng điểm.

Riêng Ecopalace – với chiến lược triển khai bài bản từ hạ tầng đến sản phẩm – đang là một trong số ít dự án có tiến độ thi công thực chất. Việc phát triển đồng bộ hạ tầng, cảnh quan và tiện ích từ đầu đã góp phần đẩy nhanh tốc độ gia tăng giá trị bất động sản ngay từ khi mở bán.

Các căn shophouse tại Ecopalace không chỉ hấp dẫn về vị trí mà còn nổi bật bởi thiết kế 2 mặt thoáng, sân vườn riêng, lối đi phụ, phong thủy hợp hướng gió – đón sáng – sinh khí tốt. Đây là những yếu tố then chốt giúp các căn đầu dãy, gần công viên hoặc mặt tiền lớn gia tăng giá trị và khai thác hiệu quả vượt trội so với các sản phẩm khác trên thị trường.

Giá trị shophouse tăng theo vị trí và khả năng khai thác thực tế

4. Ưu đãi sớm – Cơ hội không dành cho số đông

Hiện tại, chủ đầu tư Ecopalace đang áp dụng chính sách bán hàng riêng cho giai đoạn 1:

●     Thanh toán linh hoạt

●     Tặng gói thiết kế nội thất

●     Miễn phí quản lý 1 năm

●     Hỗ trợ pháp lý trọn gói

Với thiết kế tối ưu và vị trí trung tâm hiếm có, khu phố shophouse Ecopalace được kỳ vọng trở thành tuyến phố đi bộ – mua sắm lớn đầu tiên của Đắk Lắk trong 2–3 năm tới, tương tự như mô hình phố đêm – phố thương mại tại Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng.

Đón đầu ưu đãi, nắm giữ vị trí đẹp – chiến lược của nhà đầu tư tinh hoa

Đất nền có thể tăng giá, nhưng phụ thuộc nhiều yếu tố bên ngoài. Shophouse tại Ecopalace Đắk Lắk thì khác: sinh lời ngay nhờ khai thác kinh doanh – và vẫn là tài sản tích lũy vững chắc theo năm tháng. Trong năm 2025, nhà đầu tư thông minh sẽ chọn sản phẩm tạo dòng tiền – không chỉ chờ tăng giá.